Edificios sostenibles

Medidas de impacto

Triodos financia 724 viviendas y en torno a 100 locales comerciales que representan en torno a una superficie de alrededor de 100.000 m2 ,suficiente para albergar a unas 5.000 personas.

Hemos financiado también 1.065 hectáreas de terrenos destinados a fines relacionados con la naturaleza y la conservación, lo que equivale en torno a 20 m2 por cliente, aproximadamente la dimensión de un pequeño jardín.

Metodología

Para nuestros cálculos, hemos supuesto una superficie media de suelo por trabajador de 20 m2.

Los datos de “impacto por cliente” utilizados a lo largo del informe anual están calculados en base a la media de depósitos por cliente en las cinco sucursales del banco. Esto se compara con la misma proporción del impacto total de Triodos Bank en cada sector concreto. A cierre de 2013 había 517.000 clientes en total.

Nuestra visión y actividades

Préstamos concedidos al sector inmobiliario sostenible

Porcentaje de préstamos concedidos al sector inmobiliario sostenible

Préstamos al sector inmobiliario sostenible por subsectores

% obtenido de los datos disponibles en la fecha de publicación

Nuestra visión de los edificios sostenibles

Actualmente los edificios consumen un 40% de toda la energía producida en la UE y generan un porcentaje similar del total de las emisiones de CO2 en Europa. Si pretendemos realizar la transición hacia una economía sostenible, tenemos que abordar la construcción y el mantenimiento de los edificios.

Desarrollos de altas tecnologías sostenibles

Existe la tecnología y las técnicas necesarias para construir nuevos edificios utilizando materiales y diseños sostenibles. Estos edificios consumen una cantidad mucho menor de energía y producen menos emisiones de CO2, generando un mayor impacto en un sector tradicional altamente ineficiente en materia de emisiones de CO2. Esto representa una oportunidad interesante para Triodos Bank de participar en la construcción del futuro.

Conservando lo antiguo, actualizando lo nuevo

Es probable que la mayoría de los edificios que nos rodean en la actualidad perduren muchos años más, y muchos edificios históricos seguirán siendo objeto de especial protección por la función cultural que desempeñan.

Con respecto a los edificios existentes, los proyectos de reforma y modernización pueden mejorar radicalmente la sostenibilidad de los mismos, incluyendo medidas de aislamiento, dispositivos de iluminación y de calefacción de bajo consumo energético, sistemas avanzados de control y electrodomésticos de bajo consumo energético. La forma de utilización de un edificio también influye de forma considerable en su nivel de impacto global; como por ejemplo, el grado de ocupación de un edificio de oficinas y el uso de tecnologías de telecomunicaciones como las videoconferencias para reducir los viajes de negocios.

Nuestras actividades

Triodos Bank financia la construcción de nuevos edificios para sus propietarios con los mayores estándares de sostenibilidad. También financiamos la reforma o remodelación de los edificios ya existentes para mejorar su eficiencia energética.

Un techo sostenible sobre su cabeza

Algunas sucursales también ofrecen hipotecas a particulares, en concreto incentivando la aplicación de los más altos estándares de sostenibilidad y financiando a aquellas personas que deseen mejorar el grado de sostenibilidad de sus viviendas.

Caso de estudio

Nelson Canal

En Bélgica, los edificios tienden a ser viejos y consumen más energía que la media europea. Esto ofrece una gran oportunidad de reforma y remodelación integrando los últimos métodos disponibles de ahorro y eficiencia energética. Los edificios sostenibles son un sector todavía en desarrollo en Bélgica, donde la mayoría de los edificios son muy antiguos e ineficientes energéticamente.

Al mismo tiempo, la legislación relativa a la eficiencia energética de los edificios de nueva construcción está siendo cada vez más exigente debido al objetivo europeo de que los edificios pasivos sean la norma en 2020.

“La complejidad vuelve a formar parte de las ciudades y reactivará a los barrios”.

Jean-Paul Pütz de Nelson Canal

Remodelaciones ambiciosas

Nelson Canal es un grupo formado por tres inversores privados belgas y el Ayuntamiento de Molenbeek que en 2009 adquirió la histórica fábrica de cerveza “Belle-Vue”, situada cerca del centro de Bruselas, al Grupo InBev Belgium.

Nelson Canal restauró el edificio abandonado que antiguamente fue la fábrica de cerveza convirtiéndolo en un hotel de bajo consumo energético, el primero de su categoría en Bruselas. Actualmente está gestionado por Meininger Hotels y dispone de más de 150 habitaciones a precios económicos. El hotel forma parte de un proyecto de restauración más ambicioso de la antigua zona industrial que se encuentra en ruinas y situada en barrios marginales. El proyecto incluye una gran plaza abierta, varios edificios privados de apartamentos pasivos y un espacio multifuncional.

Cofinanciando la regeneración

Triodos Bank cofinanció la restauración de la fábrica de cerveza junto con otro banco belga. El ambicioso plan de construcción del Hotel Belle-Vue se basó en el deseo compartido de reutilizar el edificio dándole un nuevo uso y permitiendo su viabilidad futura mediante la regeneración de este distrito de la capital.

Para el Ayuntamiento representa un proyecto innovador que combina la regeneración urbana, el uso efectivo del patrimonio industrial e histórico, una mejora de la eficiencia energética en un edificio modelo, la integración socio-profesional y proyecta la imagen de Molenbeek-Saint-Jean como un destino turístico.

El proyecto ha supuesto la creación de puestos de trabajo y la afluencia de turistas ofrece nuevas oportunidades económicas al barrio.

Oportunidades para un sector inmobiliario más sostenible

La sucursal belga de Triodos Bank financia edificios sostenibles, centrando en gran parte su interés en la eficiencia energética: viviendas y edificios pasivos o de energía cero. También se tiene en cuenta la utilización de materiales naturales y la ubicación de los edificios.

Todos los emprendedores del sector inmobiliario que financiamos contribuyen a incrementar la sostenibilidad de los edificios.

Financiamos un amplio rango de empresas: constructoras, promotores de proyectos, arquitectos, fabricantes de materiales de construcción, tiendas de materiales de construcción ecológicos, proyectos de viviendas colectivas y otros. La financiación se destina tanto a edificios residenciales como a edificios públicos y comerciales.

También financiamos a empresas pioneras que establecen nuevos estándares desarrollando edificios vanguardistas. Nelson Canal es un ejemplo de esto y muestra cómo el sector puede contribuir a una revitalización urbana a gran escala.

Medio ambiente