Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares – Imagen encabezado (foto)

Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares

Medidas de impacto

Además de ofrecer "hipotecas verdes" que incentivan a que los hogares reduzcan su huella de carbono, Triodos Bank y Triodos Investment Management financia nuevas promociones inmobiliarias y proyectos de reacondicionamiento de inmuebles para qué éstos alcancen los máximos estándares en materia de sostenibilidad.

In 2015, Triodos Bank y Triodos Investment Management financiaron directamente, y a través de inmuebles sostenibles, aproximadamente 4.500 viviendas y apartamentos y en torno a 310 locales comerciales que incluyeron aproximadamente 280.000 m2 dedicados a oficinas y otros espacios comerciales.

Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares – Medidas de impacto (gráfico)

Nuestra visión y actividades

Préstamos concedidos al sector inmobiliario sostenible

Porcentaje de préstamos concedidos e inversiones en el sector de la construcción sostenible, incluyendo la ecohipoteca para vivienda habitual

Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares – 18,6% de préstamos concedidos al sector inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares (gráfico circular)

Préstamos al sector inmobiliario sostenible por subsectores

Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares – Préstamos por subsectores (gráfico circular)

% obtenido de los datos disponibles en la fecha de publicación

Nuestra visión de los inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares

Actualmente los edificios consumen un 40% de toda la energía producida en la UE y generan un porcentaje similar del total de las emisiones de CO2 en Europa. Si pretendemos realizar la transición hacia una economía sostenible, tenemos que abordar la construcción y el mantenimiento de los edificios.

Desarrollos de altas tecnologías sostenibles

Existen la tecnología y las técnicas necesarias para construir nuevos edificios utilizando materiales y diseños sostenibles. Estos edificios consumen una cantidad mucho menor de energía y producen menos emisiones de CO2, generando un mayor impacto en un sector que tradicionalmente ha sido altamente ineficiente de emisiones de CO2. Esto representa una oportunidad interesante para Triodos Bank de participar en la construcción del futuro.

Conservar lo antiguo, actualizar lo nuevo

Es probable que la mayoría de los edificios que nos rodean en la actualidad sigan aquí dentro de 50 años, y muchos edificios históricos seguirán siendo objeto de especial protección por la función cultural que desempeñan.

Con respecto a los edificios existentes, los proyectos de reforma y modernización pueden mejorar radicalmente la sostenibilidad de los mismos, incluyendo medidas de aislamiento, dispositivos de iluminación y de calefacción de bajo consumo energético, sistemas avanzados de control y electrodomésticos de bajo consumo energético. La forma de utilización de un edificio también influye de forma considerable en su nivel de impacto global; como por ejemplo, el grado de ocupación de un edificio de oficinas y el uso de tecnologías de telecomunicaciones como las videoconferencias para reducir los viajes de negocios.

Nuestras actividades

Triodos Bank financia la construcción de nuevos edificios para sus propietarios con los mayores estándares de sostenibilidad. También financiamos la reforma o remodelación de los edificios ya existentes para mejorar su eficiencia energética.

Un techo sostenible sobre su cabeza

Algunas sucursales también ofrecen hipotecas sostenibles a particulares, que ofrecen un mejor tipo de interés para las viviendas con mayor calificación energética. También se ofrece financiación a aquellas personas que deseen mejorar el grado de sostenibilidad de sus viviendas.

Caso de estudio

KlimaatGarant
 

Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares – Caso de estudio (foto)

Wim van de Bogerd, CEO KlimaatGarant

¿Qué inspiró este proyecto?

Los edificios, incluidos los de viviendas, son responsables de buena parte del CO2 que se emite en todo el mundo y que contribuye directamente al cambio climático. En KlimaatGarant creen que al construir de manera eficiente y sostenible, aplicando técnicas ya desarrolladas, es posible ofrecer hogares neutrales desde el punto de vista energético y limitar en gran medida las emisiones de CO2.

¿Qué aspecto innovador incorpora?

KlimaatGarant diseña viviendas y comunidades de consumo energético nulo. Mediante técnicas de almacenamiento de frío y calor y una ventilación y un aislamiento óptimos, garantizan una factura “cero” de calefacción, ventilación y agua corriente, es decir, hogares sin costes energéticos salvo los derivados del uso de aparatos domésticos. Sus sistemas obtienen su energía de paneles solares que se instalan en los tejados.

Las compañías energéticas tradicionales tienen por objetivo vender la mayor cantidad posible de energía. Esta es la gran diferencia con respecto a su modelo: ellos comercializan “cero energía”. “Garantizamos la neutralidad energética de los hogares. En primer lugar, reducimos al máximo el consumo de energía y después satisfacemos las necesidades energéticas restantes de la manera más sostenible posible. Aplicamos conceptos y técnicas de eficacia probada en miles de hogares”. KlimaatGarant es la propietaria de las instalaciones y los dueños de las viviendas las alquilan.

¿Qué impacto ha tenido Triodos Bank en su actividad?

Gracias a la financiación de Triodos Bank, esta empresa ha logrado lanzar este proyecto a través del cual ofrecen viviendas eficientes desde un punto de vista energético a las personas que se adentran por primera vez en el mercado inmobiliario.

A título personal, se muestran especialmente orgullosos del reconocimiento de su trabajo con el premio “Corazón-Cabeza” de Triodos Bank. “Destinaremos su dotación a diseñar una app para medir el consumo de energía: estamos convencidos de que si supiéramos exactamente la energía que utilizamos nos sentiríamos más motivados para reducir aún más nuestro consumo”.

¿Qué impacto ha tenido este proyecto en su sector?

Fomentar la concienciación y demostrar que es posible construir viviendas neutrales desde un punto de vista energético. “Son cada más los ayuntamientos y promotores que creen en nuestra idea. Pensamos que en un plazo de tres años, todas las viviendas de nueva construcción serán se caracterizarán por su consumo nulo”.

¿Cuál es el impacto local de este proyecto?

“Nuestro impacto es fundamental y principalmente en el medio ambiente, en concreto, la forma en que contribuimos a reducir las emisiones de CO2. En un sentido más amplio, logramos concienciar a las personas demostrando que es posible construir viviendas energéticamente neutrales”.

¿De qué manera comparte Triodos Bank su visión?

Triodos Bank y KlimaatGarant colaboran con vistas a lograr una sociedad más sostenible. Ambos intentamos combatir los efectos adversos del uso de combustibles fósiles (el cambio climático, entre otros) a través del fomento de las energías renovables y promoción de un consumo energético más eficiente.

Vuurtoreneiland
 

Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares – Caso de estudio (foto)

Raphaël Nouwen, gestor senior de relaciones con pymes

¿Qué inspiró este proyecto?

Vuurtoreneiland o “la isla del faro” es una isla artificial creada hace 300 años y que se encuentra en el lago Markermeer, cerca de Ámsterdam. Originalmente, en 1700, se edificó allí un faro de piedra. La estructura actual de hierro forjado se construyó en 1893 y sigue siendo el único faro de Ámsterdam. La isla también alberga la casa del farero y un fuerte abandonado, que forma parte del sistema de defensa de la ciudad vieja de Ámsterdam y está incluido en la lista del Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.

A fin de conservar el valor histórico natural único de la isla, el departamento de Patrimonio Forestal, propietario de la isla, lanzó en 2012 un concurso a escala europea para explotar la isla. Los ingresos de las actividades comerciales debían financiar las labores de conservación y mantenimiento del paisaje y las citadas construcciones. El departamento de Patrimonio Forestal también deseaba abrir el emplazamiento al público, de forma que cualquiera pudiera disfrutar de él.

Dos jóvenes emprendedores pensaron que se trataba de una oportunidad única y presentaron su plan. Su actividad comenzó con un proyecto piloto consistente en un pequeño restaurante temporal que abrieron durante el verano. Los visitantes llegaban en barco a la isla deshabitada, donde se servían platos ecológicos y regionales en un entorno idílico. La experiencia fue muy bien recibida. En la actualidad, el proyecto se encuentra en su cuarto año de vida, con pleno respaldo oficial.

¿Qué aspecto innovador incorpora?

La pareja de empresarios obtuvo un gran éxito convirtiendo la isla en una experiencia única al asociar la conservación y el disfrute de la naturaleza con sus construcciones características.

Los promotores destinan los ingresos del restaurante a mantener y administrar el entorno, el fuerte y el faro. Para generar electricidad, tomaron decisiones conscientes y sostenibles. “Calentar a las personas, no el lugar” es un viejo concepto por el que, en vez de calentar espacios completos, solo se climatizan las zonas que albergan a los visitantes: por ejemplo, en el restaurante únicamente se calienta el espacio que se encuentra debajo de las mesas; las sillas se encuentran forradas con piel de oveja y en la chimenea se utiliza madera de la isla.

¿Qué impacto ha tenido Triodos Bank en su actividad?

Triodos Bank contribuye a la conservación de esta extraordinaria isla. Su financiación permitió además que el espacio pudiera abrirse al público y convertirse en un lugar de encuentro en el que disfrutar de la naturaleza salvaje, con animales en libertad y especies vegetales poco comunes, muy cerca de la ciudad.

¿Qué impacto ha tenido este proyecto en su sector?

Vuurtoreneiland es una fuente de inspiración para otros proyectos de reordenación. La combinación de diversos aspectos relacionados con la sostenibilidad con un pequeño local de restauración ecológica hace que esta iniciativa sea única y un ejemplo a seguir para el sector.

¿Cuál es el impacto local de este proyecto?

Los habitantes de Ámsterdam y de otras procedencias visitan la isla para escapar del ritmo frenético diario y vivir la naturaleza de cerca. Cabe destacar que, además de crear empleo para un pequeño número de personas, el trabajo que se lleva a cabo contribuye a conservar el valor natural e histórico-cultural de la isla de cara al futuro.

¿De qué manera comparte Triodos Bank su visión?

Triodos Bank financia proyectos sostenibles que giran en torno a las personas, el medio ambiente y la sociedad. Esta visión multidisciplinar la comparten las personas que han desarrollado la isla del faro. Tras tres temporadas repletas de éxito, Vuurtoreneiland demuestra cómo los emprendedores pueden combinar actividades comerciales en un entorno vulnerable, y hacerlo de forma sostenible.

Metodología

En nuestros cálculos, únicamente medimos las viviendas, apartamentos y propiedades que tienen una relación directa con nuestra financiación o nuestras inversiones.

Incluimos el 100% del impacto cuando cofinanciamos un proyecto. Si no fuera posible obtener el 100% de los datos necesarios, medimos al menos el 80% de los proyectos en cartera, obteniendo un promedio conservador para la superficie en m2 y extrapolando el dato para el 20% restante, en caso oportuno.

Los datos de “impacto por cliente” utilizados a lo largo del informe anual están calculados sobre un total de 607.000 clientes a finales de 2015.